合伙租赁房屋合同

发布:2020-01-22 字体:[]

租赁经营合同范本4篇 --相关内容
合同编号:________________ 订立时间:________________ 订立地点:________________ 浙江省工商行政管理局监制 出租人(市场举办者):________________________________________ 承租人(场内经营者):________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就市场商位租赁经营事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。 第一条 市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称为:__________________________,位于___________________________,市场名称登记证号_________,占地面积_______平方米,商位总数为______个,市场开业时间为______________________,设置布局见附件市场设置布局平面图。 第二条 商位基本情况 本合同所指商位位于市场_______区______号,形式为(摊位商铺商务房),面积(建筑面积使用面积)_______平方米,按市场划行归市要求经营用途为________________________________________________。 第三条 租赁期限 双方约定商位租赁期限为________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。 第四条 租金及交付时间、方式 租金为每(月年)(大写)_________________元,交付时间及方式为: 1、一次性交付:__________________________________________________________________。 2、分期交付:____________________________________________________________________。 3、其他方式:___________________________________________________________________。 第五条 商位的转租 承租人转租商位,应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的,承租人应当与第三人订立转租
详情
租赁经营合同4篇 --相关内容
用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造。 (4)以前年度应该归还的技术贷款,在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数,其资金来源应由增提的福利基金支付。 (5)因生产经营需要对房屋进行改造,只要投资额和面积没有超过国家有关规定,免征建筑税。 (6)乙方除交纳租金外,不再交纳承包费。 8.违约责任: (1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失,应由甲方负责。 (2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金,其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为:①先乙方后保证人;②据低补数额需要,对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同,经公证处公证生效。 9.合同的变更或解除: (1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。 (2)因国家政策的变化或自然灾害的影响,致使租赁经营无法按本合同规定执行时,甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 (3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益,或因甲方违反合同规定,严重干扰乙方生产经营自主权,致使乙方
详情
破除“买卖不破租赁”的魔咒 --相关内容
租赁房屋逃避执行 强某系一个体户,XX年5月他从济南某银行贷款 20 万元,由于未能在约定的XX年5月前如期归还贷款,银行于XX年12月将强某诉上法庭。法庭于 XX年2 月依法判决强某偿还贷款本息,因强某未能自动履行判决义务,银行于同年4月向法院申请执行。在执行过程中,执行法官通过调查,了解到强某有一套门头房,遂立即予以查封。强某得到消息后,为阻止法院拍卖,于XX年6月将门头房租赁给做服装生意的刘某,然后躲藏起来。法院委托拍卖公司将该门头房以29 万元的价格予以拍卖,后法院要求刘某搬出门头房时,刘某以买卖不破租赁为由,拒绝搬迁。法院认为刘某与强某之间的租赁时间晚于法院的查封时间,其租赁合同不受法律保护。经执行法官多次对刘某进行教育,刘某于XX年10月搬出了法院拍卖的门头房。 这个案件中主要涉及到买卖不破租赁原则,即在租赁关系存续过程中,租赁物被让与或设定物权的,承租人对取得租赁物所有权或他物权的人,可主张其承租权。记者对市两级法院受理的买卖不破租赁的案件进行了调查,发现有些进入法院执行程序的案件,一些被执行人为逃避法院执行,故意将自己的财产采取租赁的方式先于法院的执行而处理,致使法院的执行难以进行。 买卖为何不破租赁 济南鲁平律师事务所的范玉强律师在接受记者采访时表示,买卖不破租赁这一原则适用不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动,还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动,此种广义理解已为大多数人所认同。据此,买卖不
详情
房屋租赁合同的概念 --相关内容
相关合同范本·租房合同范本·上海租房合同·广州租房合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同 什么是房屋租赁合同? ——房屋租赁合同的概念和法律特征 (一)概念 租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。 (二)法律特征 房屋租赁合同主要具有以下法律特征: 1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人破产财产,出租人有取回权。 2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。
详情
2019出租房屋合同(4篇) --相关内容
出租方(下称甲方): 承租方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议: 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共 平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式(单位:人民币) 1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元。 上述租金每半年支付一次,具体为: 本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。 年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。 年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。 年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。 年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。 2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。 3、为保证合同
详情
关于合伙租房合同协议书范本打印 --相关内容
◎甲方(出租方):电话: 身份证号码: 登记住址: ◎乙方(承租方):电话: 身份证号码: 登记住址: 现经甲乙双方共同协商,达成如下租房合同: 一、甲方将出租给乙方作为(类)店铺使用。租期年,自年月日至年月日止。 二、乙方应交租金元,押金叁仟元,共计人民币元整(¥),签约时一次性付清。合同期满,在房屋及相关设备设施未有损坏,钥匙已归还,以及水、电等费用均已交清等前提下,押金一次性无息退回。注:押金在任何情况下均不得用于抵扣其它任何费用,包括但不仅限于房租、水电费等。 三、乙方如需续租,需在本合同到期前三个月与甲方商定,及时签署续租合同并付清相关费用。距到期6日前未完成相关手续,甲方将不保证乙方的续租权。如乙方不再续租,应在合同期满之日及时将房屋交还甲方。特殊原因无法及时交还,乙方应按日支付租金,费用为本合同之租金标准(折算为日租金)的两倍。若无正当理由拒不交还,甲方有权强行收回,一切损失由乙方承担。 四、租赁期间的其它约定事项: 1.乙方应当确保在本合同上所载明的身份信息和联系方式真实有效。 2.合同期间,乙方享有法律允许范围内对所租房屋及其附属设备设施的有限使用权,同时应承担日常的安全与保养维护义务,发现问题及时通知甲方。属于乙方责任范围内的损伤或损害,乙方应照价赔偿。 (1)本房屋只可作为指定类型店铺使用,不得用来经营餐饮、水产蔬菜、娱乐以及其它各种对周边居民生活环境有较大负面影响的业务!因特殊情况需转租或改作它用,事
详情
2019租赁经营合同(3篇) --相关内容
以下是小编为大家收集的合同范本,仅供参考! 出租方:__________________(以下简称甲方) 承租方:__________________(以下简称乙方) 甲方与乙方根据_________________________ ,经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1.资产总额: 其中:流动资产:__________________ 固定资产净值:______________ 无形及递延资产:____________ 其他资产:__________________ 2.负债总额: 其中:流动负债:__________________ 长期负债:__________________ 3.所有者权益: 其中:实收资本:__________________ 资本公积:__________________ 盈余公积:__________________ 未分配利润:________________ 4.生产经营情况:__________________ 二、租赁期限: 共________年,即自________________起至________________止。 三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标: 1.总产值________元,其中:________年________元;________年________元;_ ______年________ 元。 2.实现利润________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。 3.________________________________________ 4.________________________________________ 五、租金 1.租金数额:________________________________________ 2.租金计算办法:____________________________________ 3.租金交付期限和
详情
商铺租赁合同样本 --相关内容
出 租 人:(以下简称甲方) 法定代表人/授权代表: 承 租 人:(以下简称乙方) 法定代表人/授权代表: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,现就前门项目商铺租赁事宜达成一致意见,特订立本合同以资双方共同遵守: 第1条 定义 1.1 在本合同中,除按照上下文另有解释的以外,下列重要用语具有下述含义: (1) 项目是指位于【 】项目(暂定名,最终名称以甲方确定的为准)。 (2) 租用面积是指本合同第2.2条约定的用于本合同项下计算商铺 租金的实测面积,是商铺的套内建筑面积。 (3) 交付状态及附属设施是指与商铺相关的供电、供水、电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的具体内容详见附件二《交房标准》。 1.2 甲方作为商铺的产权人,有权自行指定或委托商业管理公司或物业管理公司(以下统称为管理公司)行使甲方在本合同项下的权利或承担义务,此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承担义务,视为甲方的合同履行行为,乙方对此表示同意并接受。 第2条 租赁标的 2.1 承租商铺位于该项目【】地块【】层【 】号商铺,为避免疑义,该商铺当前的正式地址和编号是【 】号(邮编:【】)。商铺的具体位置及范围见本合同附件1。 2.2 承租商铺的租用面积为【 】平方米(暂测),最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。 2.3 本合同所述租金、物业管理费、推广费等各项费用的依据,最终以实测租用面积进行结算。在甲方确定商铺的实测租
详情
房屋买卖合同范本4篇 --相关内容
为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_____%(不包括_____%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_____%(包括_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于
详情
合伙租房合同范本 --相关内容
甲方(出租方): 电话: 身份证号码: 登记住址: 乙方(承租方): 电话: 身份证号码: 登记住址: 现经甲乙双方共同协商,达成如下租房合同: 一、甲方将出租给乙方作为 (类)店铺使用。租期年,自年月日至年月日止。 二、乙方应交租金元,押金 叁仟 元,共计人民币元整(¥ ),签约时一次性付清。合同期满,在房屋及相关设备设施未有损坏,钥匙已归还,以及水、电等费用均已交清等前提下,押金一次性无息退回。注:押金在任何情况下均不得用于抵扣其它任何费用,包括但不仅限于房租、水电费等。 三、乙方如需续租,需在本合同到期前三个月与甲方商定,及时签署续租合同并付清相关费用。距到期60日前未完成相关手续,甲方将不保证乙方的续租权。如乙方不再续租,应在合同期满之日及时将房屋交还甲方。特殊原因无法及时交还,乙方应按日支付租金,费用为本合同之租金标准(折算为日租金)的两倍。若无正当理由拒不交还,甲方有权强行收回,一切损失由乙方承担。 四、租赁期间的其它约定事项: 1. 乙方应当确保在本合同上所载明的身份信息和联系方式真实有效。 2. 合同期间,乙方享有法律允许范围内对所租房屋及其附属设备设施的有限使用权,同时应承担日常的安全与保养维护义务,发现问题及时通知甲方。属于乙方责任范围内的损伤或损害,乙方应照价赔偿。 (1)本房屋只可作为指定类型店铺使用,不得用来经营餐饮、水产蔬菜、娱乐以及其它各种对周边居民生活环境有较大负面影响的业务!因特殊情况需转租或改作它用,
详情
Copyright © 2015 - 2019 劳特啦范文
论文范文,个人简历范文,演讲稿范文,实习报告范文--地产网
广告:3367665